无锡这9家商城集中入市,新增成交量约88万

不知不觉，2022年已经过去一半了。和去年同期一样，今年无锡商业市场没有新项目。

疫情前半年，整个商业市场都不乐观，品牌店延期进度延迟，项目投资和工程进度大多延迟。放眼整个江苏乃至华东地区，新建项目并不多。

据Winsor.com不完全统计，下半年无锡将有9个项目陆续开盘，成交量约87.7万㎡。与年初统计的2022年开业项目数相比，仍有不少筹备项目延迟。

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从项目体量来看，3-5万㎡的中小商业占据主要位置，共计4个；5-10万平米购物中心3个；有两个营业面积超过10万平方米。从入市时间来看，四季度仍是入市高峰期。从区域来看，无锡下半年入市项目主要集中在梁溪区，共5个；此外，滨湖区、惠山区、江阴市也有项目。

下半年要开盘的项目有很多看点:苏南大悦城控股首个轻资产项目，万达商贸新项目，尚月奥莱、常发广场等旧改项目；此外，东陵锡上还有一项垂直业务，被业界寄予厚望。

目前，无锡正面临新一轮疫情的挑战。不知道以上九个项目会不会如期开花？

无锡尚月奥特莱斯

预计开业时间:2022年

不同于传统奥莱以非零售业态为补充，无锡尚月奥莱首次提出“零售+商城”的新商业模式，零售与非零售并重，优化品牌选择和业态比例，满足各类消费者多样化的购物需求。

项目零售板块以品牌+折扣为主，类似于传统的奥特莱斯形式。业态包括国际名品、户外运动、青秀潮牌、舒女装、绅士男装、儿童皮具等。非零售板块包括食品饮料、超市、亲子家庭、休闲娱乐、生活设施等。

目前，无锡尚月奥莱已经吸引了众多国际国内知名品牌入驻。其中，国际知名品牌阵营包括一线奢侈品、重奢系列和轻奢品牌；国际国内体育将打造超级体育品牌阵容，多个品牌将打造江苏省最大的品牌旗舰店。

值得一提的是，在非零售业态方面，无锡尚月奥莱将引入沉浸式视听体验、蹦床乐园、卡丁车俱乐部、潜水中心、数字科技馆、儿童教育培训基地、儿童游乐等新型体验业态，满足区域及周边城市消费者的文化娱乐需求，打造城市微度假区。

在餐饮街区的打造上，结合市场最新的消费趋势，注重品质和氛围的营造，在以欧式建筑风格为主体的整体商业体中“另辟蹊径”，打造“江南风情”的主题场景，亭台楼阁、小桥流水、餐厅酒楼鳞次栉比，让人流连忘返。

无锡江南大悦城

预计开业时间:2022年12月

江南大悦城以“潮趣”为理念，打造多元互动的购物空间。国家3A级景区、光电玻璃钻石发光体、LED光电瀑布、光能电梯等空间艺术和三大主题空间的打造，完美契合年轻客户个性时尚、崇尚社交、崇尚多元化生活方式的特点，将成为时尚青年的聚集地和新兴中产阶级迎接精致美好生活的最佳场所。

此外，无锡江南大悦城还将依托大悦城众多原创或外部优质IP资源，打造“青春引力场”，加强与年轻客户的情感联系，共同孵化年轻人感兴趣的内容，使之成为年轻人追捧的潮流。目前，无锡江南大悦城招商已正式启动。未来随着超30%区域首店和众多潮流品牌的到来，无锡江南大悦城势必会“潮”出圈子。

无锡运河汇

预计开业时间:2022年12月

无锡运河会以其散漫的空间格局和多元化的商业业态，打造涵盖文化、商业、零售、餐饮、休闲等多重功能的高端综合体，形成向城市开放的多元化城市会客厅。

项目体量约43000立方米，总图不同功能由不同板块承载:

例如，文化谷是标志性的城市文化装置，创意聚集空间，购物中心具有更多新的消费功能，滨水新里是亲水的休闲娱乐商业带，高捷是低密度的城市生活美学街区，是承担清明桥历史文化街区和大运河观光带水陆客运功能的游客集散地。......

高捷全新“街区+mall”布局，整个建筑处于开放式状态，室内外空间转换，打造街区式的步行体验；

改造后的1号、3号厂房空间形态、结构形式、风格特征各不相同，设计团队根据原有建筑空间形态的相似性和差异性，给予了合适的商业定位；

滨水商务区，打造江南水乡传统人文商业，低滨水密度的小规模商业滨水新巷。规划中加入运河的概念，从外运河引水，与内运河相连，打造江南水乡的效果；

作为高质量推动无锡文化与旅游融合的案例之一，云合汇保持人文关怀，通过改变人与空间的关系，打造一种新的生活方式和传达当代生活方式和理念的创意复合空间。

无锡东陵西商商场

预计开业时间:2022年

东陵西尚作为无锡首个“垂直综合体”，是集地铁上层建筑、主题体验式购物中心、高端公寓住宅、写字楼为一体的高端城市综合体。它将打造“年轻能量场”和“潮流聚集地”，为消费者提供高品质的社交、文化和个人活力空间，并将成为城市中展示城市文化汇聚和裂变的地标。B1至6层为商业部分，商业建筑面积约5万平方米。

东陵西商购物中心结合区域内的商业氛围和客户特点，以“潮酷”为主基调，打造无锡领先的LED全玻璃幕墙建筑。总高248米的东陵西商上将，将成为无锡的一张名片；无边泳池和各种情景主题街区的设计将完美贴合年轻顾客，彰显个性时尚的特点，倡导社交，倡导多元化的生活方式，将成为潮流青年的聚集地和新兴中产阶级迎接精致美好生活的最佳场所。

在业态和品牌规划上，尽量打破购物中心的传统投资思路。我们希望通过引入城市和区域的众多“首店”，实现与其他商业项目的错位经营，促进城市的商业发展。

无锡常发广场

预计开业时间:2022年9月

无锡常发广场位于梁溪区中山路延长线和吴桥路交汇处。地上5层，地下2层，建筑面积约35000平方米。项目规划为以家庭消费为主的现代时尚邻里中心，集生活、体验、休闲、娱乐于一体，打造多业态的商业街区。

无锡常发广场现代时尚邻里中心的定位源于对项目周边客户和自身区位条件的综合考虑。项目东临中山路，西临运河西路；项目1公里范围内有19条公交线路；更重要的是，地铁3号线吴桥站与项目相连，是不可多得的“地铁社区商业”。

消费群体方面，无锡常发广场重点辐射周边170多个住宅小区的30多万常住人口和周边30多个写字楼的工作人群；它靠近京杭运河、惠山、博物馆和席晖园林风景区，辐射一些游客。