70多万㎡,下半年,广西有13家新商场竞相开业

2022年上半年末，广西商业地产市场开局略显“从容”。

据Winner.com不完全统计，上半年，广西新开商业项目5个(体量≥ 3万平方米，含试营业)，总体量约33.63万平方米。对比2月份Winner.com统计的2022年上半年拟开盘项目数(点击查看2022年广西拟开盘项目盘点)，实际开盘率约为55%。

虽然数量不多，但其中不乏备受市场关注的商业项目，如:龙光商业携其全新旗舰产品“蓝鲸世界”，即“广西首秀”——南宁蓝鲸世界；华润万象生活落地南宁第二届万象会——南宁中山路万象会；万达带来了广西县域市场布局的“长子”——北海合浦万达广场。

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下半年将迎来13个商业项目。

新增供应量超过70万㎡。

2022年下半年，广西商业将迎来一波开业潮。

据Winsor.com不完全统计，下半年，预计广西将有13个项目开盘，带来约72.8万㎡的业务增长。与上半年相比，无论是数量还是成交量都有了很大的提升。

值得注意的是，与年初的统计数据相比:

一方面，这13个即将开盘的项目包括上半年延期的4个项目——南宁程菊星月汇、柳州卫龙购物广场、平果乐创星空世界、凭祥一号；

另一方面，原计划2022年开业的项目，如龙湖银河南的宁清秀天街、南宁的时代朝阳、南宁龙岗的大唐天汇生活广场、贺州的万达广场等。，或因疫情、项目延期、或轻资产合作方更换等原因，开业时间推迟至2023年。

//从地域分布来看

南宁市场依然是供应主力。青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区将联合带来6个新项目，贡献商业增量约37.7万㎡，占下半年广西商业总增量的一半。

与此同时，县域市场的潜在爆发是显而易见的。在即将开盘的13个项目中，共有6个项目位于阳朔县、桂林、平果市、百色、天峨县、河池等县域市场。，将带来31.5万㎡的业务增长，撑起下半年广西业务增长的又一片“半边天”。

//从企业维度来看

新玩家涌入加速，杉杉商业集团首次进入广西，将带来南宁杉杉奥特莱斯广场；凤凰文化投资将落地广西首个文旅商旅项目——阳朔凤凰π商业美学街区。

老玩家也“不甘示弱”，万科商业将带来广西首个万科广场——南宁长虹路万科广场；盛天集团将在南宁一举带来两个新项目——全新的“3.0版盛天地”盛宁董军盛天地，以及深犹大商业联手打造的“南宁首个沉浸式IP主题公园商业”盛天汇大有里。

//从开业时间算起

约6个项目将抓住“金九银十”开门红，计划与十一黄金周无缝对接，“撬动”假日客流。年底的12月又是一个开盘高峰，约有7个项目将陆续亮相。

此外，会员制超市中还有一些不在上表统计中的“重客”值得关注。

今年10月，广西首家山姆会员店将正式开业，选址南宁市青秀区。(点击可直接进入项目的实际现场)

总面积约55000㎡，将引进4000+商品，包括来自30多个国家和地区的进口商品、自有品牌Member's Mark系列商品、生鲜商品等。，还将推出“山姆·贾云”系列商品。

可以说，南宁山姆会员店的到来，将为广西的商务-会员超市增添“新物种”，进一步丰富广西市场的消费体验。

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原定五一期间亮相的三街良乡二期，预计将推迟到第四季度。

据悉，三街良乡二期总建筑面积约22600㎡，由三个地块组成，将建设成月香休闲区、人间烟火区、桂峰坞区三大主题区，引入特色餐饮、酒吧娱乐、文化创意休闲、酒店、亲子互动等业态。

目前，仓西门、新华街水塔等一些文化遗址已经开放，雅美森咖啡、3000㎡的“奇石江湖”尖子坊、夯碗、老字号面馆“牛罗”等品牌已经入驻。

南宁程菊兴月辉

拟开业时间:2022年9月

商业面积:7万平方米

部分品牌入驻:上影国际影院、广联百佳超市、澳万奥乐、华为、小米之家、MJstyle、樊登书店、B.DUCK、周大福、KKV、比亚迪、詹同烧烤酒馆、肯德基、茶叶提取器等。

地址:南宁市青秀区高坡岭路3号

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南宁程菊星月汇，位于青秀区高坡岭路3号，为地铁1号线百花岭站上盖，商业体量约7万㎡，将呈现“盒子商城+商业街区”的组合。

项目以“随心所欲”的商业定位为基础，从G层到L4层，建设了“购物聚集地”、“时尚邂逅区”、“欢乐转运站”、“品味新国度”、“单身牵手处”等不同主题空间，分别布局精品超市、服装零售、儿童亲子、生活配套、餐饮、影院等业态。

目前已引进上影国际影院、广联百佳超市、澳万奥乐、华为、小米之家、MJstyle、樊登书店、B.DUCK、周大福、KKV、比亚迪、詹同烧烤酒馆、肯德基、茶叶提取器等品牌。

在场景打造上，南宁程菊星月汇将带来网络名人沉浸式户外街、全景巨幕LED外立面、冯刚网络名人厕所。