服装占比近七成,黄金首饰和美容护理数量相当

编者按:近年来，随着合肥城市的快速发展和市民消费需求的不断提高，合肥各地区的商业发展也日新月异。在老商圈扩张升级的同时，新商圈不断涌现，尤其是位于滨湖区的滨湖商圈。目前已聚集了合肥方圆汇滨湖店、方悦ID Mall、百大心悦城、滨湖爱琴海购物公园(尚未开业)等七大商业项目，成为合肥乃至安徽最集中、最受关注的区域之一。

激烈的竞争形势下，各个项目如何差异化竞争？商圈发展现状如何？未来商业圈会呈现怎样的现状？WinNet华东站策划合肥滨湖商圈发展报告系列专题，从品牌业态、未来商业发展潜力等方面探讨滨湖商圈未来发展的潜力和机遇。

本文是对滨湖商业零售业态的分析。​

零售业态作为购物中心引流的“利器”，一直是业态引入的绝对主力。体验业态的品牌和儿童业态的品牌虽然能吸引客流，但却是各大商业项目差异化竞争的关键。但想要实现高销量，还是需要优质的零售品牌来支撑。

那么，合肥滨湖商圈的零售业态分布特点是什么？有哪些发展潜力可以挖掘？

本文重点解读滨湖商业区的零售业态。被抽查的商业项目有:合肥方圆汇滨湖店、合肥方悦ID MALL、合肥银河丽港广场、合肥百大心悦城、合肥唯品会滨湖城Ole。

品牌数量占比近70%，方圆惠滨湖店遥遥领先。

据Winsor.com调查统计，滨湖商圈零售品牌约491个，其中不乏大众化、中档品牌，细分品类齐全，包括服装、鞋包、美妆、珠宝饰品、家居用品、数码家电、钟表眼镜、超市等烟酒专卖店等。

从品类来看，服装品牌数量最多，共有332个，约占品牌总数的68%。品类里各种单品的品牌都差不多，男女装、鞋、童装都有。

从项目来看，合富方圆汇滨湖店的服装品牌数量遥遥领先，共有177个，占商圈50%以上。相比之下，合肥丽港银河广场的服装品牌只有13个，以女装品牌为主，家居服装品牌较少，户外运动品牌和男装品牌几乎没有涉足。

从细分品类来看，女装占比最大，有124个品牌，占总数的37%。女装的布局体现了各个商场对“女性经济”的重视和挖掘。其次是男装品牌，57个品牌，约占16.6%；鞋类品牌与男装品牌持平，约占15.4%，运动服装和快时尚&集合店品牌均占9%左右。

值得一提的是，国内外知名快时尚品牌，包括优衣库、H&M、GAP、无印良品、热风等。，聚集在滨湖商圈。其中，方悦ID mall是商圈快时尚品牌数量最多的商场，商场内共有6家快时尚品牌专卖店。

珠宝和美容护理占比相当，零售品牌多在商场一楼。

除了服装类，滨湖商圈还有很多黄金珠宝、美容护理类品牌，占比都在6%左右。从细分品类来看，美容护理品牌有30个，黄金珠宝品牌有28个。其次是家居品牌25个左右，新潮数码品牌20个，时尚配饰10个，其他品牌如户外用品、家电、厨卫、礼品玩具等只有1-2个。

从零售品牌门店的位置来看，滨湖商圈五大商业中，零售品牌多集中在各个项目的负一层和负一层，包括独立门店和专柜。除合富方圆汇滨湖店在二层规划了100多个零售品牌外，其他项目的品牌大多集中在项目负一层和一层。

而且在各个品类的定位上，整个商圈基本定位大众化、中档零售品牌，这也和各个项目的定位有关。