出租的房产税计税依据 出租的房产税计税依据与会计确认收入

出租zūzū房fángfáng产chǎn税shuì计jì算方法一yī房fángfáng产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ按照zhào规定dìng，房fángfáng产chǎn税shuì采用比例税shuì率lǜ从cóng价jià计jì征实行从cóng价jià计jì征的de，税shuì率lǜ为12%从cóng租zūzū计jì征的de税shuì率lǜ为12%二房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依据房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依据有两种一yī是房fángfáng产chǎn的de计jì税shuì余值zhízhí，二是房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù；1承租zūzū房fángfáng产chǎn从cóng租zūzū计jì征，按全quán年租zūzū金jīnjīn*12%计jì算房fángfáng产chǎn税shuì，每年的de1月交纳，但一yī般都是全quán年一yī次交清 2自有房fángfáng产chǎn从cóng价jià计jì征，将房fángfáng产chǎn原值zhízhí乘以10%30%的de扣除，一yī般为房fángfáng产chǎn原值zhízhí*30%得到房fángfáng产chǎn余值zhízhí，然后乘12%为应该交纳。

房fángfáng产chǎn出租zūzū的de，以房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù为房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依据第四条房fángfáng产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ，依照zhào房fángfáng产chǎn余值zhízhí计jì算缴纳的de，税shuì率lǜ为12%依照zhào房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù计jì算缴纳的de，税shuì率lǜ为12%；一yī正面回答按照zhào规定dìng，对duì于企业出租zūzū的de房fángfáng产chǎn，应以房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù为房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依据房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù是指企业出租zūzū房fángfáng产chǎn所得到的de报酬，包括kuòkuò货币收入rùrù和实物收入rùrù对duì于以劳务或其它形式shì作为报酬抵付房fángfáng租zūzū收入rùrù的de，应当根gēn据当地同类lèi房fángfáng产chǎn的de。

应以房fángfáng屋原价jià按规定dìng减除一yī定dìng比例后的de房fángfáng产chǎn余值zhízhí计jì征房fángfáng产chǎn税shuì没有记载房fángfáng屋原价jià，按照zhào上述原则，并参照zhào同类lèi房fángfáng屋，确定dìng房fángfáng产chǎn原值zhízhí，按规定dìng计jì征房fángfáng产chǎn税shuì 2对duì于出租zūzū的de房fángfáng屋，以租zūzū金jīnjīn收入rùrù为计jì税shuì依据 房fángfáng屋的de租zūzū金jīnjīn收入rùrù，是房fángfáng屋产chǎn权；房fángfáng产chǎn税shuì计jì税shuì依据如rú下xià 1对duì经营自用的de房fángfáng屋，以房fángfáng产chǎn的de计jì税shuì余值zhízhí作为计jì税shuì依据 2对duì于出租zūzū的de房fángfáng屋，以租zūzū金jīnjīn收入rùrù为计jì税shuì依据 中华人民mín共和国房fángfáng产chǎn税shuì暂行条例第三条房fángfáng产chǎn税shuì依照zhào房fángfáng产chǎn原值zhízhí一yī次减除10%至30%后的de余值zhízhí计jì算缴纳具体减除幅度，由。

1对duì经营自用的de房fángfáng屋，以房fángfáng产chǎn的de计jì税shuì余值zhízhí作为计jì税shuì依据所谓计jì税shuì余值zhízhí，是指依照zhào税shuì法规定dìng按房fángfáng产chǎn原值zhízhí一yī次减除10%至30%的de损耗价jià值zhízhí以后的de余额，其中房fángfáng产chǎn原值zhízhí是指纳税shuì人按照zhào会计jì制度规定dìng，在账zhàng簿固定dìng资产chǎn科目中记载的de房fángfáng屋原价jià2对duì于出租zūzū的de房fángfáng屋，以；据房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依据有两种一yī是房fángfáng产chǎn的de计jì税shuì余值zhízhí二是房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù按照zhào房fángfáng产chǎn余值zhízhí征税shuì的de，称为从cóng价jià计jì征，房fángfáng产chǎn税shuì依照zhào房fángfáng产chǎn原值zhízhí一yī次减除10%～30%后的de余值zhízhí计jì算缴纳按照zhào房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù计jì征的de，称为从cóng租zūzū计jì征，房fángfáng产chǎn出租zūzū的de，以房fángfáng产chǎn。

2融资租zūzū赁房fángfáng屋的de房fángfáng产chǎn税shuì计jì税shuì依据融资租zūzū赁房fángfáng屋的de情况，由于租zūzū赁费包括kuòkuò购进房fángfáng屋的de价jià款手续费，借款利息等，与一yī般房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì算有两个方面，一yī方面是对duì房fángfáng产chǎn的de计jì税shuì余值zhízhí征税shuì，另一yī方面是对duì出租zūzū房fángfáng屋的de租zūzū金jīnjīn收入rùrù进行征税shuì法律依据。

出租zūzū的de房fángfáng产chǎn税shuì计jì税shuì依据有哪些

1、主要有暖气，卫生，通风等，纳税shuì人对duì原有房fángfáng屋进行改建扩建的de，要相应增加房fángfáng屋的de原值zhízhí 2从cóng租zūzū计jì征 按照zhào房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù计jì征的de，称为从cóng租zūzū计jì征，房fángfáng产chǎn出租zūzū的de，以房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù为房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依据 房fángfáng产chǎn税shuì暂行条例第三条。

2、房fángfáng产chǎn税shuì从cóng租zūzū计jì征房fángfáng产chǎn税shuì计jì税shuì依据不含增值zhízhí税shuì的de租zūzū金jīnjīn收入rùrù如rú果是以劳务或者其他形式shì为报酬抵付房fángfáng租zūzū收入rùrù的de，应根gēn据当地同类lèi房fángfáng产chǎn的de租zūzū金jīnjīn水平，确定dìng一yī个标准租zūzū金jīnjīn额从cóng租zūzū计jì征对duì出租zūzū房fángfáng产chǎn，租zūzū赁双方签订的de租zūzū赁合同约定dìng有免收租zūzū金jīnjīn期限的de。

3、1个人出租zūzū住宅，月租zūzū金jīnjīn5000元yuán以下xià的de，税shuì率lǜ为4%5000元yuán含2万元yuán的de，为5%2万元yuán含以上的de，为768%如rú个人出租zūzū一yī套月租zūzū金jīnjīn3000元yuán的de住宅，每月的de税shuì负fù为120元yuán2个人出租zūzū非住宅，月租zūzū金jīnjīn5000元yuán以下xià的de，税shuì率lǜ为。

4、个人出租zūzū住房fángfáng的de租zūzū金jīnjīn收入rùrù计jì征，其公式shì为应纳税shuì额=房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù×4%房fángfáng产chǎn税shuì计jì税shuì依据1从cóng价jià计jì征按照zhào房fángfáng产chǎn余值zhízhí征税shuì的de，称为从cóng价jià计jì征房fángfáng产chǎn税shuì依照zhào房fángfáng产chǎn原值zhízhí一yī次减除10%～30%后的de余值zhízhí计jì算缴纳扣除比例由省自治zhì区直辖市人民mín。

出租zūzū房fángfáng产chǎn税shuì计jì税shuì依据含税shuì吗

房fángfáng产chǎn出租zūzū的de，以房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù为房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依据对duì投资联营的de房fángfáng产chǎn，在计jì征房fángfáng产chǎn税shuì时应予以区别对duì待共担风险的de，按房fángfáng产chǎn余值zhízhí作为计jì税shuì依据，计jì征房fángfáng产chǎn税shuì对duì收取固定dìng收入rùrù，应由出租zūzū方按租zūzū金jīnjīn收入rùrù计jì缴房fángfáng产chǎn税shuì那么房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依据是。

从cóng租zūzū计jì征房fángfáng产chǎn税shuì计jì税shuì依据不含增值zhízhí税shuì的de租zūzū金jīnjīn收入rùrù如rú果是以劳务或者其他形式shì为报酬抵付房fángfáng租zūzū收入rùrù的de，应根gēn据当地同类lèi房fángfáng产chǎn的de租zūzū金jīnjīn水平，确定dìng一yī个标准租zūzū金jīnjīn额从cóng租zūzū计jì征对duì出租zūzū房fángfáng产chǎn，租zūzū赁双方签订的de租zūzū赁合同约定dìng有免收租zūzū金jīnjīn期限的de，免收。

从cóng租zūzū计jì征房fángfáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依据房fángfáng产chǎn租zūzū金jīnjīn收入rùrù应纳税shuì额=不含增值zhízhí税shuì租zūzū金jīnjīn收入rùrù*12%或4%1如rú果是以劳务或者其他形式shì为报酬抵付房fángfáng租zūzū收入rùrù的de，应根gēn据当地同类lèi房fángfáng产chǎn的de租zūzū金jīnjīn水平，确定dìng一yī个标准租zūzū金jīnjīn额从cóng租zūzū计jì征2对duì出租zūzū房fángfáng产chǎn。